Lokal użytkowy na sprzedaż, Kraków.

Powierzchnia handlowa i biurowa na parterze z witryną wystawową.
Lokalizacja: Kraków - druga linia rozwoju
Standard budynku:
Bardzo wysoki budynek biurowy klasy A.
Kompleks posiada recepcję, siłownię, basen i saunę.
Opis obiektu:
Powierzchnia: 376,53 m2 - możliwość zakupu mniejszego metrażu.
Wysokość pomieszczenia: 3,02 m
Opis:
1. Lokale usługowe.
2. Możliwość zmiany przeznaczenia terenu (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) lub zmniejszenia powierzchni lokali usługowych.
3. Zgoda właścicieli w akcie notarialnym na dokonanie czynności nieobciążających
działalność gospodarcza w Lokalu (w tym gastronomia publiczna), w szczególności na potrzeby funkcjonowania
Lokalu w godzinach określonych w przepisach prawa miejscowego oraz w zakresie prowadzenia określonej działalności gospodarczej i z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego (w tym sprzedaży napojów alkoholowych, z wyjątkiem sprzedaży całodobowej),
zapewnić również możliwość dostawy towarów do Lokalu
4. Dodatkowe przewody wentylacyjne, umożliwiające organizację np. dla gastronomii
5. Ogrzewanie miejskie: MPEC.
6. Status dewelopera w zakresie instalacji.
7. Montaż wentylacji mechanicznej, belek chłodzących, klimatyzacji, montaż systemów Lokson.
8. Teren przyległy do ​​wyłącznego użytku o łącznej powierzchni 168 m2
A. 36 m2 (strona północno-wschodnia, oznaczona A1)
B. 13,30 m2 (strona północno-wschodnia, oznaczona A2)
V. 44,58 m2 (strona południowo-wschodnia, oznaczona B)
G. 74 m2 (strona zachodnia oznaczona literą C)
9. Możliwość umieszczenia tablicy informacyjnej/logo firmy bezpośrednio na ulicy.
Reklama na elewacji budynku.

Miejsca parkingowe:
1. Możliwość zakupu do 6 miejsc parkingowych w cenie 250 000 zł netto/szt. garaż podziemny.
W cenę lokalu wliczone są 2 miejsca parkingowe na zewnątrz, przed budynkiem: jedno za drugim.
Jednostki magazynowe:
1. w przybliżeniu. 17 m2 na poziomie -1: wykorzystywany jako „maszynownia”;
2. K.12 na poziomie -1 powyżej. 4,25m2
Stan techniczny lokalu:
W trakcie realizacji [prace wstrzymane] trwają prace wykończeniowe na etapie deweloperskim zgodnie z projektem.
Projekt obejmuje biuro dla ok. 30 osób, wykończone w wysokim standardzie, z możliwością
pozyskiwanie klientów zewnętrznych.

1. Kuchnia: duża, pełnowymiarowa z możliwością „konferencji wewnętrznych”: 61,60 m2
2. Komora chłodnicza: 16,85 m2
3. Łazienki:
A. Toaleta 1: 2,75 m2
B. Toaleta 2: 2,33 m2
V. WC3: z prysznicem: 2,78 m2
G. Przedsionek toalety: 3,92 m2
4. Hol: 5,24 m2
5. Komunikacja: 47,49 m2
6. Serwerownia: 7,13 m2
7. Dwa pomieszczenia do „cichej pracy”:
A.3,38m2
B. 3,12m2
8. Sala konferencyjna: 15,53 m2
9. Biuro 1 z 8 stołami: 51,12 m2
10. Powierzchnia robocza 2 x 5 stołów: 44,15 m2
A. w tym: przestrzeń, którą można zaaranżować jako pokój/miejsce pracy dla 2 osób [nie
[bezpośredni dostęp do okien]

11. Biuro 3: biuro/gabinet, 2 biurka; 14,24 m2
12. Biuro 4: 4 stoły; 19,02 m2
13. Biuro 5: 3 - 4 stoły; 18,51 m2
14. Biuro 6: biuro/gabinet, 2 biurka; 12,56 m2
15. Biuro 7: 3 - 4 stoły; 20,77m2
16. Biuro 8: 1 biurko; 5,42m2.