Дом (отдельно стоящий) на продажу, Wilanów.

Представляем вашему вниманию современный и элегантный отдельно стоящий дом для продажи, расположенный в Вилянуве.

ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ
Односемейный, трехэтажный дом: первый этаж 195 м2, второй этаж 142 м2, высокий чердак с возможностью адаптации.
На первом этаже находятся холл, гардеробная, кухня, соединенная со столовой с выходом на крытую террасу, кладовая, гостиная с выходом на террасу, туалет, техническое помещение с выходом в сад и гараж на две машины. Также есть комната с ванной, которая может стать жилой зоной для домработницы.
На втором этаже расположены четыре спальни, две ванные комнаты, гардеробная и прачечная. Из каждой спальни можно выйти на крытую террасу.

ЛАНДИНГ
Ограждение частично сплошное - железобетонное, частично ажурное - стальное. Раздвижные входные ворота. Калитка с контролем доступа и видеофоном. Кирпичный контейнер, закрывающийся на ключ. Территория участка полностью благоустроена, частично вымощена брусчаткой: 5 парковочных мест с внутренней стороны, 5 с внешней стороны.
Участок прямоугольной формы, угловой, примыкает к улице Ручай, которая является асфальтированной дорогой с умеренным движением.
САД
Тщательно продуманный - реализация и дизайн студии Plantum Maria Zakrzewska. Заросший декоративными растениями, травой, декоративными кустарниками и деревьями. Оборудован элементами малой архитектуры (флигель, деревянный домик для детей, горка с горкой). В саду установлена система полива и орошения растений, сетки для защиты от грызунов и освещение.

Весь участок охвачен системой видеонаблюдения (16 камер, 30-дневный регистратор) и датчиками движения с сигнализацией. Обе системы управляются из приложения.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ОБОРУДОВАНИЕ
Тепловой насос с теплообменником и охлаждением, оптоволоконный интернет, электричество - возможность установки зарядного устройства для электромобилей, фотоэлектрическая установка 10,5 кВт, механическая рекуперация вентиляции, водяной теплый пол во всем здании, городская вода. 11-метровая скважина для полива сада, отвод дождевой воды в три резервуара в углах участка, кондиционер Gree, центральный пылесос Beam Electrolux, центральный фильтр для воды с умягчителем + обратный осмос, домашний кинотеатр Bose.

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА
Высокий стандарт отделки: дизайн интерьера от студии B5 Architecture & Design. Полы на втором этаже, лестница, брашированная и промасленная дубовая доска Paglia. Полы на первом этаже из итальянского керамогранита Florim Lorim Stone Marfil Glossy 80x180 см. Кухонные шкафы итальянского бренда Scavolini, бытовая техника Miele (кофеварка, духовка, пароварка, индукционная варочная панель, посудомоечная машина), холодильник side by side с кубоваркой Liebherr. Измельчитель отходов в раковине. Межкомнатные деревянные двери Moric 90x202, без смыва, магнитные замки, скрытые петли.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в южной части района Вилянув, в районе Повсин, в 20 минутах от центра Варшавы. В окрестностях преобладают недавно построенные односемейные жилые дома. Рядом расположены зеленые зоны отдыха - на расстоянии 3,5 км находится Парк культуры в Повсине и Ботанический сад PAN.
Недвижимость находится в непосредственной близости от торговых комплексов:
3,7 км Площадь Фогель,
3,1 км центр Вис-а-Вис,
4,6 км Королевский Вилянув,
4,8 км от центра Stara Papiernia в Констанцине.

Район хорошо связан с другими частями Варшавы: до центра города 20 минут на машине, 3,5 км до Варшавской объездной, автобусная остановка, с которой можно доехать прямо до станции метро Kabaty в 260 м. Близость международных школ - Американская школа Варшавы 2,5 км, ближайший детский сад 250 м.Район хорошо связан с другими частями Варшавы: до центра города 20 минут на машине, въезд на Варшавскую кольцевую дорогу 3,5 км, автобусная остановка, доставляющая вас прямо к станции метро Кабаты 260 м. Близость к международным школам - Американская школа Варшавы в 2,5 км, ближайший детский сад в 250 м.